Ayudas para la rehabilitación de vivienda de Madrid

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El parque de viviendas español presenta graves deficiencias a nivel de eficiencia energética y la Comunidad de Madrid no es una excepción. Esto provoca grandes pérdidas de energía y un enorme impacto ambiental. En este contexto, se ha puesto en marcha el programa de ayudas para la rehabilitación de vivienda de Madrid financiado por la Unión Europea en el marco de su programa de recuperación Next-Generation-UE.

Si resides en la Comunidad de Madrid y tienes en mente un proyecto de rehabilitación de vivienda o edificio, ¡sigue leyendo! En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre los diferentes programas de ayudas que existen, su forma de presentación y las condiciones necesarias para poder optar a las mismas.

 

Más información

 

¿Qué programas de ayudas existen?

Las ayudas a la eficiencia energética de Madrid son solo una parte del extenso catálogo nacional de incentivos ofrecidos en el estado español con el apoyo de los fondos europeos.

En concreto, en la convocatoria de ayudas de esta comunidad autónoma se distinguen tres programas:

  • Programa 3 (P3) – De ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
  • Programa 4 (P4) – De ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
  • Programa 5 (P5) – De ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

¡Analicémoslos en detalle!

 

 

¿Qué objetivos tienen estas ayudas?

Estas ayudas para la rehabilitación de Madrid tienen fundamentalmente un objetivo: subvencionar actuaciones de renovación de viviendas que supongan un ahorro medio de energía primaria de al menos un 30%

Esta finalidad se deriva de la Decisión de Ejecución del Consejo (CID) en el marco del plan de recuperación y resiliencia en España, que establece los objetivos de 231.000 actuaciones de renovación en como mínimo 160.000 viviendas el cuarto trimestre de 2023 y 510.000 actuaciones en al menos 355.000 viviendas únicas el segundo trimestre de 2026.

Una buena forma de alcanzar estos objetivos es, por ejemplo, con la implementación del sistema de aislamiento térmico SATE Rhonatherm®.

 

 

 

 

Presupuesto del programa e importe de las ayudas

Se destinarán a estas ayudas 58 millones de euros, que se repartirán del siguiente modo entre los tres programas: 44.000.000€ (P3), 8.000.000€ (P4) y 6.000.000€ (P5).

En cuanto a la cuantía máxima de la subvención, será diferente en función del programa al que se opte acogerse:

  • Programa 3: se calcula en función de los ahorros de consumo de energía primaria no renovable conseguidos en el edificio, pudiendo alcanzar entre el 40% y el 80% de los costes de las actuaciones. En concreto, las cuantías máximas oscilan entre los 6.300€ a 18.800€ por vivienda.
  • Programa 4: el importe de la subvención será del 40% del coste de la actuación, con un límite de 3.000€ siempre y cuando el coste mínimo de la intervención sea igual o superior a 1.000 euros por vivienda.
  • Programa 5: dependerá del número de viviendas del edificio y podrá alcanzar hasta 3.500€ por libro del edificio existente y hasta 30.000€ por proyecto de rehabilitación. La ayuda nunca podrá superar el coste total.

No obstante, los beneficios de estas ayudas van más allá de la cuantía máxima que se obtenga en concepto de subvención y es que existen una serie de incentivos fiscales que las hacen todavía más interesantes. El más destacado es la deducción por rehabilitación de vivienda en el IRPF que, en el caso de rehabilitación de vivienda para mejorar su eficiencia energética, puede suponer una deducción de hasta el 60% de los costes de las obras.

 

¿Qué tipo de obras son subvencionables?

Las actuaciones subvencionables dependen también del programa de ayudas para la rehabilitación de vivienda de Madrid al que se opte.

En el caso del Programa 3, se subvencionará las obras en edificios residenciales y viviendas unifamiliares que mejoren su eficiencia energética bien reduciendo al menos en un 30% su consumo de energía primaria no renovable, bien disminuyendo la demanda de energía global de calefacción y refrigeración en un 35% (zonas climáticas D y E) o en un 25% (zona climática C).

Por su parte, el Programa 4 se dirige a financiar actuaciones de mejora energética en viviendas que constituyan el domicilio habitual y permanente de los solicitantes. En este caso, se debe acreditar una de las tres siguientes: (a) rebaja del consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30%, (b) reducción de como mínimo el 7% de la demanda energética de calefacción y refrigeración o (c) sustitución de elementos constructivos de la fachada (envolvente térmica). Para ello, es imprescindible mejorar el aislamiento con una solución eficiente y duradera.

 

 

Catálogo RHONATHERM

 

 

¿Cómo y cuándo presentar la solicitud?

El plazo para presentar solicitudes va desde el 01/06/2022 hasta el 30/06/2023 y debe tramitarse de forma telemática a través de los siguientes enlaces: Programa 3, Programa 4 y Programa 5.

En cuanto a la documentación necesaria a aportar con la solicitud, con carácter general se deberá adjuntar escritura de constitución de las personas jurídicas o declaración expresa en su solicitud que se encuentran debidamente constituidas. 

En el caso del Programa 3 es la siguiente:

  • NIF del solicitante.
  • NIF del representante.
  • Domicilio y referencia catastral de la vivienda. 
  • Relación de viviendas a rehabilitar con indicación de su superficie construida y número de alturas.
  • Si procede, copia del acta o certificado donde conste el nombramiento del representante autorizado.
  • Proyecto de las actuaciones a realizar. 
  • Libro edificio existente – IEE.
  • Certificado energético actual y previsto tras las actuaciones.
  • Contrato u oferta firmada y presupuesto con desglose de partidas. 
  • Solicitud o licencia urbanística, si procede. 
  • Reportaje fotográfico inicial.
  • Si las obras están iniciadas, certificado de inicio de obras.
  • Si el gasto subvencionable supera los 40.000€, tres ofertas de diferentes constructores. 
  • Anexos que correspondan.

Por su parte, la documentación a aportar junto con la presentación de la solicitud del Programa 4 es la que sigue:

  • NIF del solicitante.
  • NIF del representante y acreditación de la representación.
  • Si el solicitante es el inquilino, autorización del propietario.
  • Nota simple actualizada y volante de empadronamiento del solicitante.
  • Proyecto de las actuaciones a realizar y memoria justificativa. 
  • Libro edificio existente – IEE.
  • Certificado energético inicial y previsto tras las actuaciones.
  • Certificado de instalación térmica, si procede. 
  • Contrato u oferta firmada y presupuesto con desglose de partidas. 
  • Si las obras están iniciadas, indicarse en la memoria y la declaración responsable. 
  • Reportaje fotográfico inicial.
  • Anexos que correspondan.

Por último, la documentación anexa a las solicitudes del Programa 5 es la listada a continuación:

  • NIF del solicitante.
  • NIF del representante y acreditación de la representación.
  • Domicilio y referencia catastral del edificio. 
  • Nota simple actualizada y volante de empadronamiento del solicitante.
  • Relación de viviendas a rehabilitar con indicación de su superficie construida y número de alturas.
  • Libro del edificio existente.
  • Declaración responsable firmada por técnico de la viabilidad del proyecto.
  • Certificado energético actual.
  • Certificado energético final en el caso de rehabilitaciones integrales de edificios. 
  • Copia del acta o certificado de nombramiento de secretario o administrador, si procede.
  • Reportaje fotográfico inicial en el caso de rehabilitaciones integrales de edificios. 
  • En su caso, contrato de servicios de honorarios profesionales.
  • Anexos que correspondan.

 

rehabilitación fachadas madrid

 

¿Cuál es el procedimiento para la adjudicación?

Las solicitudes se seleccionarán por orden de presentación hasta agotar los fondos, una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos. 

Uno de los puntos de análisis para la adjudicación es el cumplimiento de los criterios de compatibilidad entre ayudas. En especial, será necesario considerar los siguientes requisitos y límites:

  • No podrán optar a las ayudas del Programa 3 de rehabilitación a nivel edificio los destinatarios últimos de ayudas del Programa 1 de actuaciones de rehabilitación a nivel barrio.
  • Serán compatibles ayudas de programas distintos financiados o cofinanciados por la UE siempre y cuando no cubran el mismo coste, es decir, que una misma factura no se puede presentar para justificar gastos en programas distintos de la UE.
  • En todo caso serán compatibles con ayudas no financiadas por la UE mientras no se supere el coste de la actividad subvencionada.
  • A las ayudas concedidas a destinatarios finales que sean empresas les será de aplicación la normativa de ayudas del estado.

 

 

¿Qué requisitos debe cumplir el edificio? 

Las viviendas que quieran acogerse al Programa 4 deben constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar la ayuda.

Por su parte, los edificios objeto de las actuaciones subvencionables a través del Programa 5 deben estar finalizados antes del año 2000 y tener  al menos el 50% de su superficie construida sobre rasante, tenga uso de vivienda habitual.

 


¿Quién puede beneficiarse de las ayudas de rehabilitación de vivienda de Madrid? 

Podrán optar a las ayudas de rehabilitación de Madrid los siguientes perfiles: 

  • Propietario o usufructuario, ya sea persona física o jurídica, de vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila o edificios de tipología residencial colectiva (Programas 3, 4 y 5).
  • Arrendatario de vivienda (Programa 4).
  • Comunidad de Propietarios o Agrupación de Comunidades de Propietarios (Programas 3 y 5).
  • Propietarios Agrupados (Programas 3 y 5).
  • Empresa explotadora, arrendataria o concesionaria de edificio (Programa 3).
  • Sociedades cooperativas (Programas 3 y 5).

El cobro de las subvenciones se podrá ceder a un gestor o agente rehabilitador mediante la firma del acuerdo correspondiente.

Como ves, son varias las alternativas a tu alcance si estás pensando en solicitar algún tipo de ayuda para la rehabilitación de vivienda de Madrid. Si todavía te quedan dudas sobre alguno de los programas analizados, aquí puedes encontrar las respuestas oficiales a las preguntas más frecuentes.

Y si necesitas más información para rehabilitar la fachada de tu vivienda, o sobre nuestro sistema de aislamiento, rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01 y te ayudaremos sin compromiso.

     

     

    ¿Cuáles son las ayudas para la rehabilitación de vivienda en Galicia en 2022-2023?

    Son muchas las Comunidades Autónomas que ofrecen ayudas para la rehabilitación de fachadas y Galicia no es una excepción. Así que si estás pensando en ejecutar un proyecto de rehabilitación energética, seguro que te interesará conocer las ayudas para la rehabilitación de vivienda de Galicia disponibles que pueden ayudarte a sufragar los costes de las obras. ¡Vamos allá!

     

     

    ¿Qué organismos ofrecen ayudas para la rehabilitación de viviendas y fachadas en Galicia? 

    Las principales ayudas para la rehabilitación de viviendas en Galicia las ofrece la Xunta de Galicia, el órgano colegiado​ de gobierno de dicha comunidad autónoma. 

    En esta ocasión, el presupuesto que ha destinado a estas ayudas asciende a 2.991.655€ para 2022 y 10.463.535€ para el 2023, procedentes de los Fondos Next Generation de la Unión Europea.

     

    Ayudas Xunta de Galicia para la rehabilitación de viviendas

    Las ayudas que la Xunta de Galicia pone a disposición de los solicitantes para la rehabilitación de edificios y viviendas pueden consistir en préstamos cualificados por las entidades de crédito o en ayudas económicas directas destinadas a subsidiar los intereses del préstamo cualificado. 

     

    contacto Rhonatherm

     

    Objeto de las ayudas 

    Las actuaciones subvencionables mediante este programa de ayudas son las siguientes:

    • Obras de adecuación estructural y constructiva, de adecuación de las condiciones de habitabilidad del edificio o de la vivienda y de mejora de eficiencia energética, tales como la rehabilitación de fachada o la instalación de paneles de aislamiento térmico.
    • Obras de adecuación de edificios a la normativa de accesibilidad, como por ejemplo la instalación de ascensores o la reforma de los accesos a la vía pública.
    • Obras de adecuación del acabado general del edificio y de las viviendas a los principios de la buena construcción, tales como fontanería, saneamiento, reformas de instalaciones de electricidad y calefacción o instalaciones de gas.
    • Obras de ampliación que supongan mejoras de la eficiencia energética o de la accesibilidad.

    También podrán acogerse a este programa de ayudas para la rehabilitación de vivienda de la Xunta de Galicia las obras de remate de edificios que tengan fachadas y/o cubiertas no terminadas, por ejemplo si se descubre que tienen un aislamiento defectuoso. En este caso, deberán cumplirse dos requisitos adicionales: 

    • Incluir en la solicitud la finalización de todas las fachadas y cubiertas de la edificación.
    • Justificar que el edificio tiene una antigüedad mínima de 10 años y que ha sido habitado durante al menos 5 años.

    Sin embargo, no serán subvencionables las obras relacionadas con elementos decorativos, tales como la instalación o reforma de mobiliario o electrodomésticos.

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    Requisitos 

    En términos generales, las obras de rehabilitación no podrán estar iniciadas en el momento de presentar la solicitud y será necesario disponer de un proyecto de ejecución de obras firmado por un técnico competente, licencia municipal (o someterse al régimen de comunicación previa) y las autorizaciones sectoriales oportunas. 

    Podrán ser beneficiarias de estas ayudas:

    • Las personas físicas que promuevan las actuaciones de rehabilitación y que puedan acreditar la propiedad o posesión del inmueble.
    • Los miembros de comunidades de propietarios que participen de las actuaciones promovidas por la comunidad.

    Por el contrario, no podrán beneficiarse de estas subvenciones:

    • Las personas propietarias de locales, excepto cuando pretendan su conversión en vivienda.
    • Las personas incursas en alguna de las circunstancias del artículo 10.2 de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, es decir, condenadas a la pena de pérdida de posibilidad de obtener subvenciones, declaradas en concurso, incursas en causas de incompatibilidad, que no se hallen en cumplimiento de sus obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social o que tengan residencia fiscal en un paraíso fiscal.

    Asimismo, existen unos límites de ingresos que la unidad de convivencia de la persona solicitante no deberá superar para poder optar a las ayudas. Estos límites son:

    • 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) en el caso de los préstamos cualificados.
    • 5,5 veces el IPREM para las ayudas directas.

     

     

    ¿Cómo se solicitan estas subvenciones?

    Las solicitudes se presentarán preferiblemente por vía electrónica a través del enlace oficial de la web de la Xunta de Galicia, aunque también podrán presentarse de forma presencial (a excepción de las comunidades de propietarios) rellenando previamente el formulario normalizado en papel. También será necesario aportar toda la documentación complementaria necesaria.

    Con la presentación de la solicitud, la persona solicitante declarará lo siguiente:  

    • Que no solicitó ni obtuvo ninguna otra ayuda para la misma finalidad. De haber sido así, deberá indicar cuáles y su cuantía.
    • Que se compromete a comunicar cualquier otra subvención que sea solicitada u obtenida por la persona o entidad solicitante para la misma finalidad.
    • Que está al corriente en el pago de obligaciones por reintegro de subvenciones.
    • Que no está incursa en las causas de inhabilitación para la obtención de ayudas.
    • Que todos los datos de la solicitud son ciertos.

    Si tu proyecto es de gran envergadura o te surgen dudas sobre cómo solicitar las ayudas, qué documentación complementaria necesaria debes preparar o si te dan derecho a aplicar la deducción por rehabilitación de vivienda en la declaración de la renta (IRPF), te puede convenir contar con un perfil especializado, como un agente rehabilitador, especializado que te asesore y se encargue de la burocracia relacionada con la solicitud.

     

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    ¿Cuánto se puede recibir en estas ayudas para la rehabilitación de fachadas? 

    El importe máximo a percibir dependerá de si se opta por solicitar un préstamo cualificado o una ayuda directa.

    • Préstamos cualificados

    En el caso de los préstamos cualificados para la rehabilitación, la cuantía del crédito no podrá exceder del menor de los siguientes importes: la totalidad del presupuesto protegible, 30.000 € (préstamo con garantía personal) o 60.000 € (préstamo con garantía hipotecaria). 

    Si se trata de préstamos solicitados directamente por las comunidades de propietarios, el total del préstamo no podrá exceder del menor de los siguientes importes: la totalidad del presupuesto protegible o 20.000 € por vivienda integrante de la comunidad. 

    Al formalizar el préstamo se podrá disponer del crédito hasta un máximo del 50% del mismo para personas físicas y del 30% para comunidades de propietarios. El resto se irá disponiendo al ritmo de ejecución de las obras y deberá acreditarse mediante las correspondientes certificaciones y facturas.

     

    • Ayudas económicas directas

    En este caso, el importe máximo del préstamo que podrá ser objeto de subsidio será de 30.000 € para los préstamos con garantía personal y de 60.000 € para los de garantía hipotecaria.

    Por su parte, el porcentaje de subsidio dependerá de los intereses del préstamo y su duración del nivel de ingresos de la unidad de convivencia, conforme a lo establecido en la siguiente tabla:

     

    IPREM Subsidiación máxima Duración máxima
    Menor o igual a 4 100% intereses 48 meses
    Mayor de 4 y menor de 5,5 80% intereses 36 meses
    Mayor de 5,5 y menor de 6,5 Sin subsidio Duración del préstamo

    ¿Cuál es el plazo para la presentación de solicitudes?

    El plazo de presentación de solicitudes para las subvenciones Xunta de Galicia para rehabilitación de viviendas va del 28/05/2022 al 02/11/2022. No obstante, en el caso de las ayudas económicas directas, el plazo terminará en todo caso al agotarse el crédito presupuestario disponible.

     

     

    ¿Cuándo sabré si me la han concedido?

    El plazo de resolución de la solicitud es de tres meses desde la presentación de la misma. El sentido del silencio es negativo, por lo que en caso de no obtener respuesta, deberá entenderse que la solicitud ha sido rechazada.

    Así pues, si estás valorando una reforma en la fachada de tu vivienda o edificio y quieres mejorar el aislamiento con una solución eficiente y de calidad, esta convocatoria de ayudas para la rehabilitación de vivienda de la Xunta de Galicia es una buena oportunidad para subvencionar parte del coste. 

    Para más información sobre nuestro sistema SATE Rhonatherm® o sobre estas u otras subvenciones para la rehabilitación de fachadas, rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01. Te ayudaremos sin compromiso.

     

    FORMULARIO EMBEBIDO

      Aislamiento térmico en el CTE y SATE

      aislamiento térmico CTE

      El protagonismo del aislamiento térmico en el CTE (Código Técnico de la Edificación) es indudable y su regulación es cada vez más estricta para adaptarse a la normativa europea, que impone la obligación de revisar y actualizar los requisitos mínimos de eficiencia energética periódicamente para adaptarlos a los avances del sector. 

      Es por este motivo que, en los últimos años, se ha prestado especial atención a la mejora de la calidad de las envolventes térmicas de los edificios, entrando a regular particularmente el aumento del espesor recomendado de los materiales aislantes.

      ¿Qué incluyen las últimas actualizaciones del CTE? 

      Las dos actualizaciones más recientes del CTE son las publicadas el 14 de junio de 2022 y el 20 de diciembre de 2019.

       

      Actualización CTE 2022

      Esta última actualización del CTE impone tres obligaciones principales:

        • Disponer de una infraestructura mínima para la recarga de vehículos eléctricos.
        • Incorporar sistemas de generación de energía procedente de fuentes renovables a los edificios de uso residencial privado con más de 1.000 m2 construidos. 
        • Utilizar la UNE-EN ISO 52000-1:2019 para la evaluación global de la eficiencia energética de los edificios.

      Actualización CTE 2019

      El aislamiento térmico es el gran protagonista de esta actualización, al incrementarse las exigencias en la eficiencia energética de los edificios fundamentalmente mediante la utilización de mayores espesores de aislamiento.

      Las dos otras líneas de actuación más relevantes son en términos de salubridad y de limitación del riesgo de propagación de incendios por el exterior del edificio.

       

      Aislamiento térmico, CTE y SATE 

      El SATE se trata de un sistema ideal para cumplir con los requisitos de las tres líneas principales que se tratan en la actualización del CTE de 2019: ahorro energético, salubridad y seguridad contra incendios.

      En este sentido, dado el papel predominante del aislamiento térmico en las últimas actualizaciones del CTE, seguramente te hayas planteado la siguiente cuestión: ¿cómo pueden afectar los últimos cambios del CTE a mis proyectos con SATE? A continuación vamos repasando las distintas líneas con influencia en SATE. 

       

        • Ahorro energético

      La sección DB H3 del CTE regula los aspectos vinculados al ahorro energético. Aquí, el CTE persigue la construcción de edificios de energía casi nula, es decir, que demanden poca energía para satisfacer las condiciones de confort térmico. Para ello, es necesario diseñar edificios con un buen comportamiento bioclimático, tratar los puentes térmicos para evitar problemas higrotérmicos y controlar la calidad de la envolvente en base a la transmitancia térmica global, el control solar y la permeabilidad del edificio.

      Con un sistema SATE se alcanzan ahorros energéticos de hasta un 60%. Esto es debido a la colocación de los paneles de material aislante, que proporcionan un aislamiento continuo a la envolvente, que se ve reforzado con el revestimiento continuo de mortero y malla. Además, puede ajustarse a los requerimientos térmicos de las distintas zonas geográficas previstas en el CTE, configurando el espesor aislante y facilitando así un óptimo control de la temperatura interior y las fugas energéticas.

        • Salubridad

      Recogido en la sección DB HS. El principal objetivo en materia de salubridad es la reducción del riesgo de que los edificios se deterioren. En este sentido, el sistema SATE destaca especialmente, ya que impermeabiliza las fachadas y evita las condensaciones, clasificándose con el máximo grado de impermeabilidad (tipo 5) y previniendo la proliferación de microorganismos.

      Además, bajo el concepto de salubridad la normativa también persigue el uso de soluciones duraderas que no tengan efectos adversos para el medio ambiente. Por sus características, el SATE tiene una larga vida útil y no pierde sus propiedades durante la misma. En consecuencia, se convierte también en una opción muy interesante en estos términos. 

       

      contacto

       

        • Seguridad contra incendios

      Recogido en la sección DB SI. Aquí, el CTE regula las condiciones de reacción y de resistencia al fuego de los materiales estableciendo reglas para evitar la propagación del fuego en la propia fachada, así como a las fachadas de los edificios colindantes.

      Las soluciones SATE cumplen con lo establecido por el CTE en materia de producción de humos y partículas inflamables. Además, destacan especialmente algunos modelos de paneles como el panel de lana de roca Rhonatherm®, un material incombustible, con la mejor clasificación de reacción al fuego (Euroclase A1) y que no propaga la llama, por lo que se convierten en una muy buena protección pasiva frente a incendios, así como en un potente cortafuegos.

      Te puede interesar: Ya disponibles los objetos BIM de SATE Rhonatherm®

       

       

      ¿Cuál es el espesor mínimo del aislamiento térmico en el CTE? 

      Los espesores recogidos en el CTE varían en función de la zona climática, la compacidad, la elección de los elementos constructivos y el tratamiento de los puentes térmicos. 

      En el caso de la obra nueva, en esta nueva actualización del reglamento se incrementan las exigencias en los espesores necesarios. En este sentido, por ejemplo, considerando una conductividad térmica del material aislante de 0,035 W/mK, como la del Poliestireno Extruido (XPS), para muros y suelos en contacto con el aire exterior, los espesores recomendados irían de los 5 a los 14 centímetros. Por su parte, para el aislamiento de cubiertas, el nuevo CTE recomendaría alcanzar espesores de entre 5 y 17 centímetros

       

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      La exigencia también se incrementa en el ámbito de la rehabilitación, para el cual el CTE prevé unos espesores similares a los de obra nueva. Esto implica llegar a duplicar los espesores de aislamiento establecidos para ciertas zonas en la regulación anterior.

      Todo ello conlleva que los espesores de 3 o 4 cm, que eran los más habituales hace unos años, queden relegados a casos excepcionales en los que no es posible usar espesores mayores por las condiciones de la construcción.

       

      Sigue aprendiendo: Conoce los principales tipos de acabados en SATE

       

      Catálogo RHONATHERM

       

       

      Espesores del aislamiento térmico recomendados en el CTE según la zona climática

      En el Documento Básico DB-HE Ahorro de Energía del CTE se regulan las exigencias de aislamiento. En concreto, establece que los edificios dispondrán de una envolvente térmica con características destinadas a limitar las necesidades de energía primaria para alcanzar el confort higrotérmico en función de:

      • La zona climática: identificada mediante las letras A, B, C, D, E, en base a la severidad climática y con α para las Islas Canarias.
      • El régimen de verano e invierno: representado con los valores 1, 2, 3, 4.
      • El uso del edificio: pudiendo ser residencial privado o de otros usos.

      Asimismo, se persigue evitar las descompensaciones en la calidad térmica de los diferentes espacios habitables, así como también limitar la transferencia de calor entre particiones interiores  y con las zonas comunes del edificio. 

      En edificios residenciales nuevos, se establece que los espesores variarán en función de la zona climática, la compacidad, los elementos constructivos y el tratamiento de los puentes térmicos, según lo recogido en la siguiente tablas:

      Espesor de aislamiento (cm) en obra nueva y rehabilitación (>25% envolvente)

       

      Zona climática                                          

      Cubiertas: plana e inclinada                                 

      Fachada Puente térmicos tratados  Suelos                                            

      α

      4 a 6  4 a 5 3 a 5 

      A

      5 a 7 5 a 6 3 a 5 

      B

      7 a 10 6 a 8 4 a 5
      C 11 a 14 8 a 11

      5 a 7

      D 12 a 15  9 a 12

      5 a 7

      E 14 a 17 11 a 14

      6 a 8

      En el caso de rehabilitaciones de edificios, los espesores por zona climática serán los siguientes:

       

      Espesor de aislamiento (cm) en rehabilitación (<25% envolvente):

       

      Zona climática                         

      Cubiertas                                                 Fachadas                                     

      Suelos                             

      α

      5 3 3

      A

      6

      4 4

      B

      7 5 4
      C 8 6

      5

      D 9 7

      6

      E 9 8

      7

       

      Como ves, el aislamiento térmico cuenta con una regulación específica y cada vez más detallada en el CTE, especialmente en cuanto al espesor de los materiales aislantes se refiere. Así pues, conviene tener en mente las condiciones establecidas antes de iniciar un proyecto de estas características para asegurar el cumplimiento. 

      Si necesitas más información sobre el cumplimiento de los requisitos de aislamiento térmico del CTE o cualquier tema relacionado con nuestro sistema SATE,  rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01. Te ayudaremos sin compromiso.

        Tipos de tacos para SATE y cómo colocarlos

        tipos de tacos sate

        ¿Tienes entre manos un proyecto de instalación de sistema SATE pero te surgen dudas sobre cómo fijar los paneles aislantes? En ese caso, necesitas conocer el rol de los tacos para SATE, los tipos que existen y cómo colocarlos correctamente para que el resultado sea óptimo. Y es que una buena fijación garantiza una instalación de calidad.

        ¿Qué son los tacos para SATE?

        Los tacos para SATE son sistemas de anclaje para la instalación de este sistema de aislamiento. Se colocan con posterioridad al pegado de los paneles aislantes con el objetivo de mejorar su sujeción y estabilidad.

         

         

        Funciones de los tacos de fijación

        Instalar SATE de forma óptima pasa por prestar especial atención a la correcta sujeción de las placas, ya que las condiciones meteorológicas junto con otros factores pueden poner a prueba el agarre del sistema.

        En este sentido, los tacos para el sistema SATE cumplen 3 funciones principales:

        • Contrarrestar la carga del viento. La carga del viento provoca presión en ciertas partes de un edificio y succión en otras. De ahí que sea necesario asegurar que el sistema de aislamiento es capaz de soportar una determinada intensidad de viento sin comprometer su estructura. Para ello, será imprescindible efectuar un cálculo estático específico en función de la ubicación del proyecto y contar con un sistema de fijación adecuado que contrarreste sus efectos.
        • Contrarrestar los efectos higrotérmicos. Las fluctuaciones térmicas y de humedad a las que suele verse sometido un edificio pueden provocar que el adhesivo pierda su capacidad portante. Los anclajes mecánicos se erigen como la solución para combatir este efecto, al garantizar la fuerza de adhesión entre el material base y el aislante.
        • Contrarrestar fallos del soporte. La correcta aplicación del SATE pasa por tener un soporte adecuado sobre el que aplicarlo. El soporte ideal debe tener ciertas características tales como estabilidad, resistencia, planimetría, limpieza y contenido de humedad. Los tacos de fijación permitirán contrarrestar cualquier defecto en estas cualidades.

         

        Detalle Taco de Fijación

         

        Por todo lo anterior, los tacos de fijación juegan un papel esencial en la instalación del SATE y se convierten en un elemento imprescindible para el correcto anclaje de los diferentes tipos de paneles aislantes.

         

        Guía instalación SATE

         

         

         

        Prestaciones de los tacos de fijación para aislamiento 

        Los tacos para SATE tienen cuatro prestaciones principales que garantizan una buena fijación y ayudan a evitar los problemas de desprendimiento en las fachadas SATE:

        • Mayor estabilidad conjunta del sistema: las cargas del viento y el propio peso del sistema de aislamiento se transmiten al soporte a través del adhesivo. Los tacos de fijación se encargan de descomponer dichas fuerzas mediante presión de contacto, dotando así al sistema de mayor robustez.
        • Correcta presión de contacto: los tacos de fijación pueden igualar las tensiones que causa la diferencia de temperatura entre la cara interna y externa de los paneles aislantes y que puede llegar a deformarlos. En muchas ocasiones, los adhesivos no son capaces de contrarrestar esos esfuerzos y solo los tacos para SATE podrán suplir dicha carencia.
        • Seguridad elevada contra cargas especiales de viento: los anclajes para SATE reducen la influencia del aire en las placas aislantes. Esto es especialmente relevante en el caso de edificios elevados, bordes de edificios aislados, lugares muy expuestos o regiones costeras, que sufren especialmente los efectos del viento.
        • Seguridad sobre soportes no adecuados: en sistemas adheridos, los tacos de fijación de calidad reducen el riesgo de desprendimiento de SATE en aquellos casos en los que el soporte sobre el que se aplican no cumple con las características adecuadas. Esto será especialmente relevante para la impermeabilización de los zócalos ya que, por su ubicación, son zonas que necesitan de especial atención en el momento de la instalación.

         

        Formacion RHONATHERM

         

        Tipos de tacos de fijación para SATE

        Existen cuatro tipos de tacos para SATE destinados a la fijación mecánica de los paneles aislantes del sistema Rhonatherm® de aislamiento térmico exterior de edificios. La elección de uno u otro dependerá de las características del proyecto. 

         

        Taco H3

        Se trata de un taco expansivo de plato flexible que, al tener espiga plástica, es capaz de sostener cargas medias únicamente en determinados soportes.

        Datos técnicos:

        • Soportes homologados: hormigón, ladrillo macizo y perforado.
        • Carga de uso recomendada: 0,60 kN por taco y según soporte.
        • Profundidad de anclaje mínima: ≥ 25 mm.

        En cuanto a sus propiedades, destacan las siguientes:

        • Fácil montaje gracias al sistema de plato oscilante que dota de un alto control de posición y nivelación.
        • Mínimo riesgo de rotura de espigas. 
        • Puente térmico optimizado. 
        • Espiga pre-montada.
        • Variedad de longitudes según el espesor del aislamiento. 
        • Reducida profundidad de anclaje. 
        • Suplementable con piezas de aumento de área de sujeción con la arandela taco VT90. 

         

        Taco H1 ECO

        Es un taco expansivo por golpeo válido para todo tipo de soportes. Su espiga de anclaje es metálica para soportar altas cargas de uso.

        Datos técnicos:

        • Soportes homologados: todo tipo de soportes.
        • Carga de uso recomendada: 0,90 kN por taco y según soporte.
        • Profundidad de anclaje mínima: ≥ 25 mm.

        Sus características más destacadas son las siguientes:

        • Alta capacidad de carga y seguridad de montaje, dado su bajo riesgo de rotura de espigas. 
        • Espiga pre-montada cuya parte de anclaje es de acero (irrompible) y con cara exterior de inyección plástica para reducir los puentes térmicos. 
        • Variedad de longitudes según el espesor del aislamiento (hasta 295 mm).
        • Complementable con piezas de aumento de área de sujeción con la arandela taco VT90.

         

        Taco STR U 2G

        Taco de polipropileno atornillado de instalación avellanada o plana válido para todo tipo de soportes, incluyendo el panel ligero de hormigón. Su espiga es metálica para soportar anclajes de alta carga

        Datos técnicos:

        • Soportes homologados: todo tipo de soportes.
        • Carga de uso recomendada: 1,50 kN por taco y según soporte.
        • Profundidad de anclaje mínima: ≥ 25 mm.

        Como principales propiedades cabe destacar:

        • Instalación de posición completamente controlada, ya que el avellanado del plato señala el anclaje seguro. 
        • Puente térmico optimizado. 
        • Espiga pre-montada.
        • Presión de contacto permanente. 
        • Apto para todo tipo de material aislante de los SATE. 
        • Excelente para espesores de aislante de hasta 420mm. 
        • Fijación perfecta para casas pasivas.
        • Capacidad de carga y seguridad de montaje muy elevada.
        • Variedad de longitudes según el espesor del aislamiento. 
        • Complementable con las diferentes arandelas (arandela taco VT2G, VT90), tapas y tacos (las tapa taco y tapón taco). 

         

        Taco STR H

        Taco atornillado de instalación avellanada o plana para soportes de madera y algunos metales.

        Datos técnicos:

        • Soportes homologados: acero (de espesor máximo 0,75 mm) y madera.
        • Carga de uso recomendada: hasta 0,25 kN por taco y según soporte.
        • Profundidad de anclaje mínima: ≥ 30 mm.

        De entre sus características despuntan las siguientes:

        • Sin necesidad de taladro previo.
        • Presión de contacto permanente.
        • Variedad de longitudes (hasta 300 m) según el espesor del aislamiento. 
        • Puente térmico optimizado.
        • Complementable con las diferentes arandelas VT90 para la instalación plana; y con las arandelas VT 2G, tapas taco y tapón taco para la instalación avellanada.

         

        Cómo colocar los tacos de fijación del sistema SATE

        La premisa básica que hay que tener clara es que los tacos para SATE no son un sistema alternativo al pegado de paneles, sino un método complementario necesario para garantizar un correcto anclaje. Así pues, su utilización es obligatoria y conviene tener claro cómo colocarlos para fomentar las sinergias con el adhesivo.       

        Paso 1


        En primer lugar, es necesario elegir el taco de fijación a utilizar. Para ello, es preciso tener en cuenta cuatro factores clave:

        • La profundidad del anclaje.
        • La preexistencia (o no) de revestimiento continuo.
        • El espesor del mortero de pegado de los paneles aislantes.
        • El espesor del panel aislante.

         

         

        Paso 2

        Transcurridas 24 horas desde el pegado de los paneles aislantes en el soporte, tocará realizar los orificios con la broca de diámetro 8 mm del taladro. 

         

        Taladro taco sate

         

        Antes de realizarlos, es recomendable hacer un esquema de colocación que garantice la ubicación óptima de los anclajes SATE. En este esquema deberá tenerse en cuenta el refuerzo de las esquinas por la mayor influencia del viento en estas zonas. También deberá respetarse la distancia correcta entre el primer taco de la esquina y la propia esquina, que deberá ser de 10 cm en soportes de mampostería y de 5 cm en soportes de hormigón.  

        Paso 3

        Una vez realizadas las perforaciones, se procederá a insertar los tacos en las mismas. En este punto es importante tener en cuenta que la longitud del orificio debe ser como mínimo 1 mm más honda que la del taco a utilizar. 

        En función de la tipología de taco utilizada, el sistema de inserción variará:

        • Tacos de golpeo: ajustar el taco en la perforación mediante impactos. Es de vital importancia no introducir la espiga hasta garantizar que el plato está completamente asentado en el material aislante.
        • Tacos de anclaje atornillados: existen dos métodos diferenciados:
          • Método 1: atornillar el taco en el orificio con la herramienta adecuada (Perforadora Taco STR) y avellanar e introducir el plato hasta el tope máximo que permita la perforadora.
          • Método 2: avellanar los tacos dentro del aislante y colocar con posterioridad la tapa taco del mismo material aislante. De este modo, se consigue homogeneizar la superficie del material, evitando crear permeabilidades diferenciales y facilitando el mantenimiento del SATE.

         

        Colocación ISO BARRA

         

        Paso 4

        El siguiente paso es introducir la espiga completamente en el vástago. Para ello, será necesario golpear la cabeza de la misma hasta enrasar la cara exterior del plato con el panel aislante a la vez que la zona expansible del vástago queda firmemente anclada.

         

        Posicionamiento previo taco sate

         

        Paso 5

        Si así se desea, es posible aumentar la superficie de sujeción pre-colocando sobre el taco la arandela taco VT90 o VT2G, de 90 mm de diámetro de sujeción.

         

        Colocación elemento exterior y tuerca

         

        Como ves, los tacos para SATE juegan un papel muy importante en la estabilidad de la instalación y solo hay que seguir 5 pasos para colocarlos con éxito. Al finalizar todo este proceso, solo quedará proteger el sistema mediante la capa base armada, esto es, el mortero y la malla SATE y efectuar el tratamiento especial de los puntos singulares. Y con esto ya estará completada la instalación.

        Si necesitas más información sobre tacos para SATE o cualquier tema relacionado con nuestro Sistema,  rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01. Te ayudaremos sin compromiso.

           

          Ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno Vasco 2022 / 2023

          ayudas rehabilitación fachadas gobierno vasco

          En aprovechamiento de los fondos europeos Next Generation EU, destinados a la consecución de la neutralidad climática, y en línea con los incentivos estatales, se ha diseñado el programa de ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno Vasco, que cuenta inicialmente con un presupuesto de 39,1 millones de euros, con el compromiso de ampliarse en 47,2 millones adicionales en los próximos meses.

          El contenido de estas ayudas se recoge en la Orden de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, donde se establece que sus objetivos fundamentales son la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios residenciales. También se concreta que las ayudas del Gobierno Vasco para la rehabilitación de fachadas se destinan a apoyar reformas iniciadas con posterioridad al 1 de febrero de 2020 y que en todo caso deberán ser ejecutadas antes del 30 de junio de 2026, así como que serán atendidas por orden de presentación y hasta agotar los fondos disponibles.

          Si quieres conocer cuáles son los requisitos para poder optar a estas ayudas, qué tipo de intervenciones son susceptibles de subvención y cómo presentar la solicitud, ¡sigue leyendo!

          Para más información sobre estas ayudas y la rehabilitación de fachadas con sistema de aislamiento SATE, contáctanos a través de este botón:

           

          CONTACTO

           

           

          Requisitos para solicitar las ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno Vasco

          Para poder beneficiarse de las ayudas del Gobierno vasco para la rehabilitación de fachadas es necesario cumplir con los requisitos que la orden impone tanto a nivel del edificio objeto de rehabilitación como de la persona solicitante. 

           

          Requisitos del edificio o vivienda

          El edificio objeto de rehabilitación deberá cumplir con los siguientes requisitos para poder optar a las ayudas:

          • Ser una vivienda unifamiliar o un elemento privativo de edificio en régimen de propiedad horizontal con una antigüedad superior a los 20 años. Quedan fuera del cumplimiento de este requisito edificios con daños que afecten a su seguridad y estabilidad o que sean residencia habitual de una persona mayor de 65 años y se pretenda con la obra la supresión de barreras arquitectónicas.
          • Tener uso de vivienda habitual o probar que la intervención persigue su habilitación para tal uso.
          • Si se trata de edificios protegidos, la rehabilitación deberá ser informada y autorizada por el órgano competente.

          En ningún caso podrán ser objeto de subvención edificios deshabitados, declarados en ruinas, parcialmente destruidos o sobre los que se pretenda cambiar el uso residencial para aumentar el número de viviendas no destinadas a protección social.

           

           

          Requisitos de las personas solicitantes o entidades beneficiarias

          Para poder optar a la subvención, es necesario que el solicitante:

          • ​​Tenga la condición de propietario, arrendatario, usufructuario o sea titular de derechos reales que le legitimen al uso y aprovechamiento del edificio. Si no lo es, será preciso que presente autorización del mismo así como acuerdo expreso sobre quién costeará las obras de rehabilitación.
          • Esté al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
          • No esté sancionado penal o administrativamente con la pérdida de la posibilidad de obtener subvenciones ni inhabilitado para ello.
          • No concurra en las circunstancias del artículo 13.2 y 13.3 de la Ley General de Subvenciones.

          Adicionalmente, se abre una nueva línea de subvención especial destinada al fomento de la accesibilidad, de la que podrán beneficiarse mayores de 65 años y/o con discapacidad, así como unidades convivenciales con ingresos anuales ponderados que no superen los 12.000€.

           

           

           

          Cuándo y cómo solicitar las ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno vasco

          El Gobierno vasco ha pretendido homogeneizar al máximo el régimen de subvenciones a la par que mantener las particularidades de las principales intervenciones. Es por ello que el actual régimen jurídico se estructura en base a tres tipos diferenciados de obras: obras particulares, obras comunitarias y obras comunitarias de rehabilitación integral. 

           

           

          Línea 1: Obras particulares

          Se trata de obras o rehabilitaciones en viviendas unifamiliares o en elementos privativos de edificios en régimen de propiedad horizontal, tanto en las viviendas como en los locales destinados a vivienda. 

          En este tipo de construcciones las obras podrán ser de:

          • Conservación y habitabilidad (tipo 1).
          • Rehabilitación energética (tipo 2).
          • Mejora de la accesibilidad (tipo 3).
          • Adecuación del acabado general de la edificación a los principios de la buena construcción (tipo 4).

          La presentación de la solicitud se puede efectuar a través de este enlace o haciendo clic en el botón:

           

          SOLICITAR AYUDA

           

          Línea 2: Obras comunitarias

          Engloba todas aquellas rehabilitaciones de comunidades de propietarios destinadas a mejorar la habitabilidad, permitir el acceso a personas con discapacidad y reducir el consumo energético.

          En concreto, las intervenciones subvencionadas son las siguientes:

          • Adecuación estructural y constructiva del edificio, así como de las condiciones de habitabilidad de las viviendas y locales comerciales.
          • Adecuación de las viviendas y sus accesos a la normativa vigente para personas con discapacidad física.
          • Intervención en la envolvente térmica para el ahorro de energía, por ejemplo mediante el sistema SATE Rhonatherm®.
          • Adecuación del acabado general de la edificación y de las viviendas a los principios de la buena construcción.

          La presentación de solicitud se puede efectuar a través de este enlace o haciendo clic en el botón:

           

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          Línea 3: Obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente

          Se consideran obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente aquellas obras en las que la rehabilitación tiene un alcance global, abarcando de forma simultánea la eficiencia energética, la accesibilidad y la seguridad en caso de incendio de, como mínimo, un edificio completo de propiedad horizontal cuyo uso sea mayoritariamente residencial. También se podrían contemplar actuaciones de mejora de la habitabilidad exterior de las viviendas.

          Para que sea susceptible de optar a la subvención, el edificio debe cumplir las siguientes condiciones:

          • Ser plurifamiliar (4 viviendas como mínimo). 
          • Ser anterior a 1980.
          • Disponer de la correcta adecuación urbanística.
          • Haber pasado una inspección técnica del edificio (ITE).
          • Presentar carencias en la accesibilidad, eficiencia energética y seguridad en caso de incendio.
          • Cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad.

          La presentación de solicitud se puede efectuar a través de este enlace.

           

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          Ayudas orientadas a la accesibilidad

          Con el objetivo de dar un mayor alcance a aquellas rehabilitaciones que no puedan ser cubiertas en su totalidad con las ayudas a fondo perdido, se ha creado una línea subvencional especial orientada a la accesibilidad a la que únicamente podrán acceder mayores de 65 años y/o personas con problemas de movilidad reducida o sensorial. El ámbito de aplicación se extiende tanto a obras particulares como comunitarias, permitiendo abordar las obras de accesibilidad contempladas en las líneas 1, 2 y 3 de las ayudas de rehabilitación. 

          La cuantía de la subvención oscila entre los 9.000€ y 25.000€ y dependerá de la renta ponderada de la unidad familiar por su número de miembros, que en ningún caso podrá superar los 12.000€.

           

          Catálogo RHONATHERM

           

           

          Diferencias entre las ayudas del Gobierno vasco para rehabilitación de fachadas del 2006 y las actuales


          El panorama y la conciencia ambiental ha sufrido importantes cambios entre 2006 y 2021. Es por este motivo que el contenido de las ayudas del Gobierno vasco para la rehabilitación de fachadas también se ha tenido que adaptar a las prioridades y la realidad del momento.

           

          Línea 1: Obras particulares

          Para las obras particulares, las diferencias más relevantes son las siguientes:

          • La antigüedad requerida para los edificios era de 10 años en 2006, mientras que en 2022 se ha aumentado a 20 años como mínimo.
          • El presupuesto protegible mínimo se ha elevado de 1.000€ a 3.000€.
          • En 2022 se incluye un nuevo tipo de obra subvencionada: las mejoras para la eficiencia energética. El punto de partida es elegir el mejor aislamiento térmico para cada edificio.
          • El límite de ingresos ponderados aumenta de 21.000€ a 25.000€.
          • Se incrementan los importes de subvenciones máximas por cada tipo de obra.
          • Se incorpora una nueva  subvención  adicional  para  viviendas  que se incorporan al mercado de alquiler por un mínimo de seis años.
          • También se incluye una nueva línea subvencional de mejoras de accesibilidad para mayores de 65 años o personas con discapacidad.

           

          Línea 2: Obras comunitarias

          En el caso de las obras comunitarias, las principales diferencias son las siguientes:

          • La antigüedad requerida para los edificios pasa de 10 años en 2006 a 20 años como mínimo en 2022.
          • Se incorporan como obras objeto de subvención las de eficiencia energética, mientras que se excluyen las de acabado general y de adecuación estructural.
          • Desaparecen las ayudas por adecuación urbanística.
          • El límite de ingresos ponderados aumenta de 21.000€ a 25.000€.
          • Se diferencian los porcentajes y topes máximos de las ayudas por accesibilidad según sean obras particulares o comunitarias.
          • Se elimina el aumento de porcentajes para familias numerosas.
          • La disposición de préstamos aumenta del 50% al 100%.

           

          Línea 3: Obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente

          Las diferencias más relevantes entre las órdenes de 2019, 2020 y 2021 para las obras comunitarias de rehabilitación integral son las siguientes:

          • El procedimiento de concesión deja de ser concursal en 2022, lo que implica que el acceso a las medidas financieras es permanente mientras exista crédito.
          • Se amplía el tipo de ayudas ofrecidas añadiendo a las tradicionales de fondo perdido,  los préstamos cualificados a favor de  comunidades y la complementariedad de la línea subvencional para el fomento de  la accesibilidad.
          • Se endurece el proceso de acreditación de carencias que justifiquen la  necesidad de una intervención global.
          • Se amplía el importe total de las ayudas.

          Como ves, cada vez se da una mayor importancia a los proyectos de rehabilitación y, en consecuencia, aumentan las ayudas para la rehabilitación de fachadas disponibles. Todas estos incentivos son todavía más atractivos si tenemos en cuenta que en España existe la deducción por rehabilitación de vivienda en la declaración de la renta (IRPF). 

          Es tanta la variedad de incentivos, que en muchas ocasiones conviene contar con un perfil especializado, como un agente rehabilitador, que se encargue de la gestión burocrática y el asesoramiento sobre los mejores sistemas de rehabilitación de edificios.

          Si necesitas más información sobre las ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno vasco u otros incentivos similares, rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01. Te ayudaremos sin compromiso.

             

            Ayudas para rehabilitación de fachadas en Cataluña 2022 / 2023

            ayudas rehabilitación fachadas Cataluña

            ¿Resides es Cataluña y tienes un proyecto de rehabilitación de fachada en mente? ¿Estás valorando mejorar el aislamiento de tu vivienda o edificio para reducir los costes energéticos de calefacción o refrigeración? En este artículo te guíamos en cómo optar a las ayudas para la rehabilitación de fachadas en Cataluña y costear así una parte importante de tu proyecto. ¡Toma nota!

            ¿Qué organismos ofrecen subvenciones y ayudas para la rehabilitación de fachadas en Cataluña?

            Son varios los organismos que ofrecen subvenciones para la rehabilitación de fachadas en Cataluña:

            • Institut Català d’Energia (ICAEN). Es la entidad encargada de la política energética catalana y se centra especialmente en el ahorro energético y el desarrollo de las energías renovables. Sus dos programas más relevantes son el PREE y el PREE 5000. La convocatoria vigente se publicó el 16 de febrero de 2022.
            • Ayuntamiento de Barcelona. Ofrece dos líneas de ayudas que provienen de los fondos Next Generation de la UE: las ayudas a la rehabilitación del edificio y las ayudas a la rehabilitación de la vivienda. La última convocatoria es del 28 de junio de 2022.
            • Consorci Metropolità d’Habitatge. Se trata de un ente público asociativo formado por la Generalitat de Catalunya y el Área Metropolitana de Barcelona. La convocatoria de ayudas vigente se lanzó el 27 de abril de 2022.

            Conviene destacar que estas ayudas para la rehabilitación de fachadas en Cataluña son solo una parte del extenso catálogo nacional de incentivos ofrecidos actualmente por el Estado español con el apoyo de los fondos europeos.

             

             

            1.1 Programa PREE 500 Cataluña

             

            Objeto

            Este programa subvenciona proyectos de rehabilitación energética de edificios completos en municipios de menos de 5.000 habitantes. Estos edificios pueden ser unifamiliares, bloques de viviendas o edificios de cualquier uso.

            Es necesario que se lleve a cabo una de las dos siguientes tipologías de actuaciones:

            • Tipología 1: aislamiento de fachadas, cubiertas, cambio de ventanas, instalación de protecciones solares o similares.
            • Tipología 2: renovación de las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) para aerotermia, instalación de placas solares térmicas, geotermia o biomasa.

            Asimismo, el proyecto de rehabilitación energética debe reducir el consumo de energía primaria no renovable un 30% o conseguir un cambio de letra en la escala de emisiones de CO2. Estos objetivos se pueden alcanzar, por ejemplo, con la instalación de un sistema de aislamiento térmico SATE como el de Rhonatherm®, de Isaval.

             

            Te puede interesar: Qué es y para qué se utiliza el aislamiento SATE

             

            contacto Rhonatherm

             

            Beneficiarios destinatarios de estas ayudas

            • Personas físicas o jurídicas propietarias de edificios existentes, independientemente de su uso.
            • Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales.
            • Agrupaciones de propietarios sin título de propiedad horizontal.
            • Empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
            • Empresas de servicios energéticos (ESEs). 
            • Ayuntamientos, diputaciones o entes públicos similares.
            • Comunidades de energías renovables y comunidades ciudadanas de energía.

             

            Sigue aprendiendo: Rehabilitación energética de edificios: ¿Cuánto puedo ahorrar?

             

            Cómo se solicita 

            El proceso para solicitar las ayudas del Programa PRE 5000 de Cataluña es sencillo y consta de 5 pasos:

            • 1. Acceder al trámite en la web del ICAEN e iniciar la solicitud.
            • 2. Rellenar la información correspondiente:
              • Datos personales del solicitante.
              • Datos del edificio objeto de rehabilitación y del tipo de actuación.
              • Declaración de subvención.
              • Datos bancarios.
            • 3. Adjuntar la documentación anexa oportuna.
            • 4. Aceptar la declaración responsable acerca de:
              • Estar al corriente de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
              • Tener residencia fiscal en España.
              • Ser beneficiario de la cuenta donde se solicita el ingreso de la ayuda.
              • Cumplir con todas las obligaciones legales aplicables.
            • 5. Aceptar los términos de protección de datos.

             

            Plazo de solicitud

            Las ayudas del Programa PRE 5000 de Cataluña podrán solicitarse desde el 17 de febrero de 2022 hasta el 31 de diciembre de 2023 o hasta agotar el presupuesto disponible.

             

            Plazo de ejecución

            Las obras deberán ejecutarse en los 18 meses posteriores a la notificación de concesión de la ayuda.

            Este plazo podrá ampliarse a 24 meses si se dan circunstancias imprevisibles y justificadas que impiden la finalización de las actuaciones en el plazo habitual. 

             

            Compatibilidad del programa PREE 5000 con otras ayudas y subvenciones existentes en Cataluña

            Las ayudas del Programa PREE 5000 de Cataluña serán compatibles con otras ayudas concedidas por la misma finalidad y por cualquier Administración pública u organismo público, tanto nacional como internacional, siempre que:

            • No se supere el coste de la actividad subvencionada.
            • No se sobrepasen, de forma acumulada, los límites establecidos por el Reglamento (UE) núm. 651/2014, de 17 de junio de 2014 cuando el destinatario final sean empresas o se desarrolle actividad mercantil o comercial.
            • No cubra los mismos costes que la otra ayuda solicitada.

             

            ¿Cómo calcular la ayuda?

            Para calcular el importe de la ayuda, el ICAEN pone a disposición de los solicitantes dos calculadoras en formato hoja de cálculo: una para empresas y otra para particulares. Rellenando las casillas oportunas con datos como el coste de las obras o la disminución del gasto energético esperado, la calculadora muestra automáticamente el importe de la ayuda a la que se podría optar.

             

            Te puede interesar: SATE Rhonatherm, la vertical del proyecto Envolvente Total para el aislamiento de fachadas y cubiertas

             

            Catálogo RHONATHERM

             

            1.2. Programa de ayudas para rehabilitación energética de edificios PREE  

            Este programa está destinado a subvencionar actuaciones de mejora de envolvente térmica, iluminación y climatización y agua caliente sanitaria (ACS) de edificios o partes de edificios, siempre y cuando:

            • Se mejore al menos en una letra la calificación; o
            • Se reduzca como mínimo un 10% el consumo de energía final.

            Aunque la última convocatoria terminó el 21 de julio de 2021, conviene tener este programa en el radar porque pueden activarse nuevas ayudas. 

             

             

            2. Subvenciones para la rehabilitación de fachadas de Barcelona

            Las ayudas a la rehabilitación que ofrecen el Ayuntamiento de Barcelona y el Consorcio de la Vivienda de Barcelona (CHB) promueven la habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética, tanto en el interior de las viviendas como en el conjunto de los edificios.

            Se ha abierto una convocatoria de ayudas a la rehabilitación provenientes de los fondos europeos Next Generation formada por 5 programas de incentivos:

             

            2.1 Ayudas a la rehabilitación de edificios de Barcelona

            Esta línea subvencional se destina a la mejora de la eficiencia energética de los edificios de uso residencial, plurifamiliar o unifamiliar. 

             

            Destinatarios

            Estas ayudas están destinadas a comunidades de propietarios y propiedades verticales, tanto personas físicas como jurídicas.

             

            Requisitos

            Para optar a las ayudas a la rehabilitación de edificios de Barcelona se debe acreditar que se va a obtener una mejora en la eficiencia energética del edificio. Para ello, será necesario probar la reducción del consumo de energía primaria no renovable y de la demanda energética.

            Por su parte, los edificios susceptibles de rehabilitación deben:

            • Disponer del Informe de Inspección Técnica de Edificios (IITE) con carácter previo a la solicitud.
            • Disponer del Certificado de Eficiencia Energética del edificio (CEE) previo a las obras.
            • Destinar como mínimo un 50% de la superficie construida sobre rasante a uso residencial de vivienda.
            • Contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios para las actuaciones.

             

            Compatibilidades e incompatibilidades

            En general, las subvenciones de estos programas son compatibles con otras ayudas públicas para el mismo objeto, tanto nacionales como europeas, siempre y cuando no se supere el coste total de las actuaciones y la regulación de las demás ayudas lo permitan.

            No obstante, no son compatibles con las ayudas del Programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.

             

            Plazo de solicitud

            Las ayudas a la rehabilitación de edificios de Barcelona podrán solicitarse desde el 28 de junio de 2022 hasta el 30 de junio de 2023 o hasta agotar los fondos.

             

            Actuaciones subvencionables 

            • Reducción del consumo de energía primaria no renovable en un 30% como mínimo.
            • En edificios situados en las zonas climáticas C, reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda.
            • En el caso de edificios protegidos, cumplimiento de los valores mínimos de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire.
            • Intervenciones de mejora de la eficiencia energética en edificios en los que se hayan efectuado obras de mejora energética en los últimos 4 años.

             

            2.2 Ayudas a la rehabilitación de vivienda de Barcelona

            Esta línea de subvención está pensada para mejorar la eficiencia energética en viviendas unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares con uso residencial. Serán subvencionables actuaciones tales como la modificación de cierres, el cambio de ventanas o el reemplazo de sistemas de climatización que sustituyan a las energías fósiles por energías renovables o biomasa. 

             

            Destinatarios

            Podrán solicitar estas ayudas tanto los propietarios como los inquilinos y los usufructuarios de la vivienda objeto de rehabilitación.

             

            Requisitos

            Para poder optar a la subvención, deberán cumplirse las siguientes condiciones:

            • El inicio de las obras debe ser posterior al 1 de febrero de 2020.
            • Las viviendas deben constituir el domicilio habitual y permanente del solicitante.
            • El plazo de ejecución de las obras no puede superar los 12 meses desde la fecha de concesión de la ayuda y en todo caso deberán haber finalizado antes del 30 de junio de 2026.

            En ningún caso serán subvencionables las actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil.

             

            Compatibilidades e incompatibilidades

            Esta ayuda es compatible con cualquier otra ayuda pública -nacional o europea- con el mismo objeto, siempre que no se supere el coste total de las intervenciones y que las demás ayudas lo permitan.

            En concreto, es compatible con las ayudas del programa de rehabilitación de barrios y el de rehabilitación de edificios de la misma convocatoria cuando no se subvenciona el mismo coste.

             

            Plazo de solicitud

            Las ayudas podrán solicitarse desde el 25 de mayo de 2022 hasta el 30 de junio de 2023 o hasta agotar los fondos.

             

            Actuaciones subvencionables 

            Podrán ser objeto de subvención todas aquellas actuaciones que cumplan como mínimo una de las siguientes condiciones:

            • Reducir la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos un 7%. Para ello, el sistema SATE es una muy buena opción.
            • Reducir el consumo de energía primaria no renovable como mínimo un 30%.
            • Cumplir con los valores límites de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire, si modifican o sustituyen elementos constructivos de la envolvente térmica.

             

            3. Ayudas del Consorci Metropolità de l’Habitatge

            Se trata de ayudas procedentes de los fondos Next Generation UE destinadas a impulsar la eficiencia energética en los 35 municipios que forman el área metropolitana de Barcelona. La capital catalana queda excluida, ya que tiene su propio consorcio.

            De todos los programas de incentivos que ofrece este organismo, los dos que aplican a la rehabilitación de fachadas son:

            Ambas ayudas se pueden solicitar desde el 2 de mayo de 2022 hasta el 30 de junio de 2026 o hasta agotar los fondos disponibles.

            Si estás valorando una reforma en la fachada de tu vivienda o edificio y quieres mejorar el aislamiento con una solución eficiente y duradera, este amplio abanico de ayudas para la rehabilitación de fachadas en Cataluña es una gran oportunidad para subvencionar parte del coste.

            ¿Tienes alguna duda sobre las ayudas para la rehabilitación de fachadas en Cataluña? ¿Necesitas asesoramiento sobre nuestro sistema SATE y la obtención de ayudas? Rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01 y te ayudaremos encantados.

             

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              Cómo tratar los puntos singulares en fachadas SATE

              puntos singulares fachadas SATE

              Ya seas arquitecto o profesional de la rehabilitación y del aislamiento, te resultará de interés formarte sobre el correcto tratamiento de los puntos singulares en fachadas SATE. No prestar suficiente atención a estos detalles puede provocar problemas en obra, retrasos y una mala experiencia en el cliente. 

              Cuando hablamos de proyectos de rehabilitación con aislamiento SATE, es necesario seguir unas pautas muy precisas.  En ocasiones, los equipos instaladores no tienen el suficiente conocimiento técnico para ejecutar de forma óptima procesos como el tratamiento de juntas, esquinas o huecos.

              Desde SATE Rhonatherm®, fabricante español de SATE con más M2 ejecutados en España, queremos compartir esta sencilla guía paso a paso, para ayudarte a optimizar este proceso y mejorar la rentabilidad de tus proyectos.  ¡Toma nota!

              ¿Qué son los puntos singulares en una fachada?

              Se consideran puntos singulares de una fachada aquellos que, por sus características, requieran de un tratamiento especial en cualquier proyecto de obra nueva o rehabilitación. Se trata de las zonas más sensibles, en las que se acumulan mayores tensiones y cuyo tratamiento es clave para evitar problemas como la fisuración del revestimiento, la aparición de grietas o posibles desprendimientos. 

              Este tratamiento previo es especialmente necesario en zonas donde existan juntas estructurales o donde el revestimiento debe interrumpirse para que no se transmitan ciertas tensiones.

              Lo mismo sucede en las juntas de trabajo, los encuentros entre soportes de distinta naturaleza como forjados, cerámico o ladrillo; así como aristas o encuentros con marcos de ventanas. 

              En resumen, entre estos puntos singulares se incluyen:

              • Juntas de dilatación
              • Encuentro de la cubierta con un paramento vertical, borde lateral o con un sumidero o canalón
              • Huecos de fachada
              • Aristas
              • Vierteaguas y  albardillas 
              • Alféizares
              • Rebosaderos
              • Encuentro de la cubierta con elementos pasantes
              • Anclajes de los elementos
              • Rincones y esquinas
              • Zócalos

              En proyectos SATE, donde se aplican placas de aislamiento y revestimientos continuos o discontinuos sobre un soporte, es vital conocer cómo se ejecuta el tratamiento de los puntos singulares durante la instalación de SATE. 

               

               

              Soluciones para el tratamiento de puntos singulares en fachadas SATE

              En estos proyectos, el tratamiento de los puntos más sensibles, como los huecos, esquinas y juntas, se realiza una vez colocados los tacos de fijación. Sobre las placas que previamente han sido adheridas con mortero.

              El tratamiento es fundamental para el éxito de todo el sistema y su objetivo principal es asegurar la estanqueidad necesaria contra el agua y suciedad. 

              A continuación compartimos las distintas soluciones y ejecución técnica de los puntos singulares dentro del sistema SATE Rhonatherm®, de Isaval. 

               

              1. Colocación SATE en huecos

              En el refuerzo de huecos de fachada, en los puntos angulares entre jamba y dintel, es necesaria la aplicación de una malla adicional. Estos son los pasos necesarios:

              • Embeber vendas de malla de fibra de vidrio tipo Flecha Arrowmesh (2D o 3D) en todas las esquinas de los huecos con el mortero Rhona T-700. Las vendas previenen la formación de fisuras en los ángulos, que es donde se concentran los mayores esfuerzos. Ten en cuenta que su colocación debe ser perpendicular a la línea que forman los 45º de la esquina.

              Tratamiento huecos SATE 01

              Tratamiento Huecos SATE 02

              • En las esquinas interiores de los huecos también se deben aplicar estos refuerzos.

               

              Tratamiento huecos SATE 03

               

              Formacion RHONATHERM

               

              2. Protección de aristas

              Para proteger las aristas verticales se debe aplicar el Perfil Cantonera, Perfil Cantonera “Y”, Perfil Ángulo Variable o Perfil Arcos.

              Para horizontales utilizar el Perfil Goterón con malla de fibra de vidrio incorporada. 

              Por último, aplicar un tendido de mortero Rhona T-700 de más de 10 cm de ancho a cada lado del borde y embeber el perfil mediante llana. Comprobar la plomada y/o nivel del perfil.

              Tratamiento aristas SATE

               

              3. Detalles de esquinas fachada SATE

              Para el tratamiento de esquinas en fachadas SATE, es decir, los encuentros con marcos de ventanas o puertas.

              Antes de aplicar una capa de regularización o enfoscado se deben reforzar estas zonas singulares con esquineros de fibra de vidrio, solapándonla con la malla del enfoscado. 

              El perfil de ventana SATE o Perfil Marco Ventana sirve de guía para la terminación y protección de ventanas y puertas durante la ejecución, además de junta elástica del sistema. Pasos.  

              • 1. Adherir el perfil sobre el marco de la ventana.
              • 2. Tirar de la cinta adhesiva amarilla exterior.
              • 3. Sobre la lengüeta adhesiva pegar el plástico de protección de la ventana. La malla que viene incorporada quedará embebida en la capa de mortero. Ejecutar la instalación del SATE en toda la zona.
              • 4. Una vez seca la terminación, quitar la lengüeta y el plástico de protección a la vez.

               

               

              4. Colocación vierteaguas y albardillas con sistema SATE

              Los vierteaguas y albardillas sirven para evacuar el agua de lluvia lejos de la superficie del paramento. 

              En obra nueva dependerá del material que se elija y del ancho de la sección constructiva de la fachada. En cambio, en obras de rehabilitación dependerá del material, de la sección y de si se quiere eliminar o cambiar el existente.

              El goterón del vierteaguas debe sobresalir del paramento de fachada (incluido el SATE) por lo menos 4 cm para así facilitar la evacuación del agua y que no se produzcan chorreras ni filtraciones. Igualmente, la entrega lateral en la jamba debe ser de 2 cm como mínimo.

              El encuentro del vierteaguas con el SATE Rhonatherm® debe ser totalmente estanco, por lo que la unión debe quedar sellada mediante la instalación del Perfil Alféizar. 

               

              Guía instalación SATE

               

              Pasos para el tratamiento:

              • Recortar el frente del panel aislante en la profundidad y altura que tiene la parte de PVC del Perfil Alféizar en su posición final, así se encaja dentro del aislamiento.

              Rellenar con adhesivo Rhona T-700 la hendidura realizada previamente y la parte frontal del panel en el ámbito de la malla que dispone el perfil.

              • Posicionar y embeber la malla del trozo de tira de Perfil Alféizar, previamente cortado a la medida exacta del hueco, sobre el todavía Rhona T-700 fresco. También se tiene que quedar adherido la parte de pvc del perfil, éste en la posición horizontal. Dejar secar el mortero adhesivo un mínimo de 24h.
              • Aplicar adhesivo Rhona T-700 sobre el alféizar de la ventana y retirar la cinta adhesiva de la espuma selladora; no de golpe, sino, poco a poco a la vez que se va pegando sobre la cara inferior del vierteaguas a instalar.

               

               

              Acabar de colocar el vierteaguas SATE, asegurándose de que se queda adherido a toda su superficie para evitar zonas huecas y con la inclinación hacia el exterior para facilitar su evacuación (mínima inclinación del 2-3%).

               

              SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN SOBRE SATE

               

              5. Encuentro con elementos de coeficiente de dilatación diferenciado

              La Cinta Selladora Aislante Autoadhesiva Comprimible se debe utilizar en todos los encuentros del sistema con elementos de fachada que puedan tener diferente coeficiente de dilatación: vierteaguas metálicos, vigas sobresalientes en aleros, conductos de salida de humos y de ventilación, esperas de elemento empotrados, etc. 

              Este paso evitará el agrietamiento del encuentro y pérdida de impermeabilización por movimientos diferenciados e indeseados.

               

              Te puede interesar: Mantenimiento SATE y vida útil del producto

               

              6. Juntas de dilatación SATE

              En las juntas de dilatación o estructurales, así como en situaciones en las que sea necesario garantizar una adecuada dilatación para la absorción de los movimientos de asentamiento, hay que seguir estos procesos, que atienden a las juntas de dilatación recomendadas para SATE.

              • 1. Embeber el Perfil Junta Dilatación (±15mm) o Perfil Ángulo Interno (±1 mm), o el Perfil Junta Dilatación En Ángulo cuando la junta se sitúe en una esquina interna. 

               

              Tratamiento juntas de dilatación 01

               

              Estos perfiles permiten realizar juntas de 5 hasta 25 mm. Una vez terminado dicho perfil queda oculto presentando una junta visualmente limpia. Durante la aplicación del mortero de capa base y el revestimiento de acabado, es recomendable la colocación de algún elemento intermedio en la junta para dejar una terminación paralela de los labios del perfil.

              • 2.  Para juntas horizontales, se debe recurrir a la instalación del Perfil Junta Horizontal.

               

              Tratamiento juntas de dilatación 02

               

              7. Zócalos

              Hay que cortar el arranque del aislamiento con un zócalo que deberá impermeabilizarse.  En este artículo aprenderás cómo impermeabilizar zócalos en SATE.

              En resumen, todos estos pasos en el tratamiento de puntos singulares en fachadas SATE son fundamentales para evitar patologías en este sistema. ¿Te gustaría recibir asesoramiento técnico sobre el tratamiento de puntos singulares en fachadas SATE? ¿Te interesa una formación para tu equipo? Rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01. ¡Te esperamos!

                Perfil de arranque en SATE: qué es, cómo fijarlo y tipos

                perfil de arranque sate

                Si estás pensando en instalar un SATE, sea en obra nueva o en un proyecto de rehabilitación, debes conocer todos y cada uno de los elementos y métodos que vas a necesitar. El perfil de arranque del SATE es uno de ellos. 

                En este artículo te contamos qué es, cuándo y dónde colocarlo, otros elementos relacionados… Es decir, todo acerca de este componente para asegurarnos que el sistema mantiene su buen comportamiento, al mismo tiempo que alargamos su vida útil.

                 

                Tal vez te interese: ¿Qué mantenimiento necesita el SATE y cuál es la vida útil del producto?

                 

                CONTACTO

                 

                ¿Qué es un perfil de arranque en SATE?

                Los perfiles de arranque -en plural, pues se trata de varias guías que se unen entre sí- se colocan de manera horizontal en el límite inferior de la zona a recubrir. Se debe respetar un zócalo para evitar la transmisión de humedad por capilaridad.

                Como su propio nombre indica, determinan la zona de arranque del sistema pues, a continuación, sobre los perfiles se colocarán los paneles aislantes.

                El material con el que se fabrican puede ser de aluminio y PVC y su anchura depende del grosor de las placas a utilizar, que pueden ser de entre 3 y 30 cm de espesor.

                 

                 

                Arranque del SATE: Tipos y modo de colocación

                En la obra (nueva o de rehabilitación), el sistema SATE puede arrancar a partir de un perfil de arranque o a partir del nivel de la cimentación. Para ello, antes de iniciar la instalación habrá que estudiar la tipología y características del edificio, su ubicación y zona climática, así como aquellos factores que debamos decidir con el objetivo de asegurar un buen comportamiento del SATE.

                 

                Tal vez te interese: ¿Qué debes tener en cuenta antes de iniciar la instalación del SATE?

                 

                Formacion RHONATHERM

                     

                 

                Colocación a partir de un perfil de arranque

                A la hora de ejecutar la instalación, en caso de existir una lámina impermeable detrás, el perfil de arranque se debe colocar por encima de la línea que delimita la impermeabilización para no perforarla. En cambio, si se arranca a nivel de forjado o 20 cm por encima, no habrá problema en colocarlo, pues a partir de ahí ya no tocaremos la lámina de impermeabilización.

                En cambio, si se arranca de la acera y no hay lámina, tampoco hay problema en colocarlo 

                Estos elementos del sistema deben colocarse antes que los paneles para iniciar de manera uniforme la colocación de las placas y crear una zona de protección contra las humedades, los golpes, etc.

                Más adelante nos centraremos en cómo colocar los perfiles correctamente.

                En caso de utilizar este sistema, debemos asegurarnos de realizar una correcta impermeabilización de los zócalos del edificio para evitar la transmisión de humedad desde el exterior a través de estas zonas.

                 

                colocación panel aislante

                 

                Colocación a partir del nivel de la acera

                Generalmente, se intenta que la instalación se realice de este modo siempre que sea posible para evitar puentes térmicos al no realizar un correcto aislamiento de la parte inferior del edificio. 

                Es más, el muro enterrado debe ser correctamente aislado aplicando el sistema SATE también en esta zona y mediante la protección final con lámina drenante.

                 

                lamina drenante inferior

                 

                 

                Cómo colocar el perfil de arranque en SATE correctamente

                Se comienza con la colocación horizontal en el límite inferior de la zona a revestir, respetando un zócalo de unos 15 cm para evitar la transmisión de humedad por capilaridad.

                1.Marcar la línea de partida con un tiralíneas

                2. Situar el perfil de arranque sobre la línea de partida señalada y marcar los puntos de colocación de los tacos de sujeción del set de montaje a una distancia no superior a 30 cm. 

                  • Posicionar el perfil de arranque y colocar los tacos.
                  • Asegurar una perfecta horizontalidad. Debe existir una fijación de al menos 5 cm de los extremos del perfil. Dejar una separación de 2 a 3 mm entre los perfiles para evitar posibles contactos producidos por las dilataciones.

                colocación perfil arranque

                3. Entre la colocación de un perfil con el adyacente, ubicar los conectores para evitar movimientos individuales de cada tramo de perfil que afecten a la horizontalidad del arranque. No solaparlos para conseguir un acabado recto y continuo.

                colocación conectores

                4. Insertar distanciadores entre soporte y perfil de arranque, en el punto de fijación del mismo.

                colocación distanciador

                5. Recomendación: Para una perfecta realización de las esquinas, hacer cortes a inglete al perfil de arranque, tanto en ángulos salientes como entrantes.

                recomendaciones perfiles esquinas

                6. Consejo: Para mejorar la impermeabilización del sistema e impedir una entrada de humedad, es recomendable sellar la zona de arranque inyectando un cordón de masilla de poliuretano RHONA S-400 en toda la longitud del perfil y posteriormente atornillarlo para que ejerza presión sobre la masilla.

                mejora impermeabilización sellar

                7. Para mejorar la unión del perfil de arranque, con la malla de la capa base posterior y dotarlo también de un filo de terminación final del revestimiento de acabado más definido, se recomienda la utilización clipada del listel sobre este último.

                listel perfil de arranque

                 

                A continuación, ya puedes iniciar la siguiente fase: la colocación de los paneles aislantes. Si quieres conocer todas las fases de la instalación en profundidad, descarga gratis nuestra Guía de instalación:

                 

                guía instalación SATE

                 

                 

                Otros tipos de perfiles utilizados en el Sistema SATE

                Aparte del perfil de arranque, existen también otros tipos de perfiles para su protección lateral y superior:

                • Perfil de arranque. El que comentamos en este artículo, para iniciar la instalación.
                • Perfil de cierre lateral. Se coloca en los límites verticales, facilitando el cierre del sistema.
                • Perfil esquinero con malla. Es un perfil de PVC que incorpora, en ambos lados, una malla de fibra de vidrio resistente a los álcalis, y cuya función es el refuerzo de las aristas del sistema, como son los huecos de puertas y ventanas.
                • Perfil esquinero de ángulo variable con malla. Igual que la anterior, pero con el ángulo variable, para poder utilizarlo en aristas con ángulos más agudos u obtusos.

                 

                Para saber cómo colocar correctamente la malla, visita este artículo: Malla SATE: qué es, tipos y cómo colocarla

                 

                 

                Otros elementos relacionados con el perfil de arranque

                Dentro de su instalación y colocación hemos mencionado varios elementos, son los siguientes:

                • Listel para perfil de arranque. Vierteaguas a la vista con red para perfil de arranque.
                • Distanciador para perfil de arranque. Pieza que utiliza para compensar los defectos de planeidad del soporte y tener mejor apoyo en la colocación de los perfiles de arranque. Hay de varios tipos según su espesor.
                • Set para perfil de arranque. También mencionado más arriba. Incluye los accesorios más habituales para la instalación del perfil arranque: 75 tornillos, 10 conectores y 50 distanciadores de 3mm.
                • Tornillo de fijación del perfil. Taco de percusión con remache de acero para la fijación del perfil.
                • Perfil de cierre vertical y lateral. Perfil de aluminio para el cierre vertical y lateral de la instalación. Para paneles aislantes de entre 3 y 30 cm de espesor.
                • Perfil de coronación. Perfil de aluminio de cierre y protección superior en diferentes medidas en función del espesor del aislamiento y con un ala de aprox 4cm que incorpora un goterón.
                • Conector para la unión de perfiles de arranque. Pieza en forma de H de 3 cm de longitud para la unión de perfiles de arranque adyacentes. Dado que los perfiles no deben solaparse para facilitar su dilatación, con este elemento aseguramos su continuidad.

                 

                Si necesitas más información sobre el perfil de arranque en SATE o cualquier tema relacionado con nuestro Sistema,  rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01. Te ayudaremos sin compromiso.

                 

                   

                   

                  Fachada SATE: problemas y cómo solucionarlos

                  Fachada SATE problemas

                  Sobre el sistema SATE la gran mayoría de las opiniones son positivas. Esto es debido a su óptimo comportamiento y sus múltiples ventajas para el inmueble y su propietario, para el medioambiente y hasta para el aplicador o profesional encargado. Entonces, ¿a qué se debe que en ocasiones las fachadas SATE presenten problemas?

                  Hoy te indicamos los posibles problemas que pueden surgir al efectuar una deficiente instalación de SATE y, muy importante, detallamos cómo solucionarlos.

                   

                  FÓRMATE EN SATE

                  ¿Las fachadas SATE pueden tener problemas?

                  Para instalar exitosamente los sistemas de aislamiento térmico por el exterior y mantener su buen comportamiento, alargando su vida útil, solo basta con emplear materiales, elementos y productos de calidad, que cumplan con las normativas europeas de seguridad y de edificación y, por supuesto, tener el conocimiento para la ejecución de los trabajos.

                  Por lo tanto, las fachadas SATE per se no tienen problemas. Realmente los problemas en SATE surgirían al emplear materiales de baja calidad, al no estudiar previamente los requerimientos del edificio o al realizar una deficiente instalación del sistema.

                  Pero, ¿de qué problemas en las fachadas SATE estamos hablando? Veámoslos a continuación.

                   

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                  Fachada SATE: problemas destacados por deficiencias en la ejecución

                  Son distintas las patologías en SATE que podemos encontrar. Conocerlas, para prevenirlos o corregir problemas, resulta esencial en el buen desarrollo del proyecto, para ofrecer al cliente un trabajo y sistema de calidad y para mantener la buena reputación profesional.

                  Cuando existe una deficiente ejecución, los problemas en la fachada SATE más destacados son los siguientes:

                  • Aparición de manchas, debido a la falta de colocación de elementos que conduzcan eficazmente el agua de lluvia y eviten que la misma circule constantemente sobre la superficie de la fachada.
                  • Desprendimiento del sistema de paneles aislantes térmicos. Puede ser causado por una aplicación incorrecta del sistema al no emplear fijaciones mecánicas, no emplear morteros de calidad, hacerlos en cantidad insuficiente o realizar los trabajos sin garantizar el completo contacto entre el panel y el soporte base.
                  • Aparición de grietas o fisuras. Este problema en las fachadas SATE puede surgir por no reforzar el mortero de capa base con la debida malla de fibra de vidrio, la colocación incorrecta de dicha malla o no tratar debidamente los puntos singulares.
                  • Aparición de hongos o algas. Entre otras cosas, es uno de los problemas en SATE que pueden surgir por no estudiar previamente las necesidades del edificio o vivienda (localización, formas arquitectónicas, etc.) y no aplicar materiales hidrofugantes con nanotecnología.
                  • Deterioro de los anclajes en perfiles de arranque. Un problema que puede tener su origen en la deficiente impermeabilización de los zócalos en SATE.
                  • Oquedades o disminución de la resistencia mecánica del sistema de aislamiento. Las opiniones sobre SATE concuerdan que estas son patologías derivadas, principalmente, del uso de materiales heterogéneos.
                  • Baja durabilidad o funcionamiento deficiente del sistema. Además de no emplear materiales de calidad, es común que se deba a la falta de preparación en la superficie del muro base, como la corrección de humedades y grietas, la eliminación y limpieza de material suelto, etc.

                   

                  humedad en paredes

                   

                   

                  Claves para evitar estos problemas en SATE

                  Todos los problemas en SATE que hemos enumerado pueden evitarse cuando el profesional o aplicador del sistema toma en consideración ciertas claves, tanto en la fase de planificación y diseño del proyecto como en la ejecución de la instalación.

                   

                   

                  Planificación y diseño

                  Para evitar problemas en las fachadas SATE es clave una debida planificación y diseño del proyecto con el fin de determinar las características y naturaleza del edificio y su fachada (tipo de estructura, materiales, diseño arquitectónico…), las patologías presentes (para corregirlas) y los requerimientos de la fachada (peso máximo, tipo de anclaje, etc.).

                  Entre las actuaciones imprescindibles se encuentra la previa comprobación de la capacidad estructural de la fachada para verificar que ésta soporte el sistema de aislamiento térmico y la diagnosis del edificio empleando la termografía, con el fin de detectar puentes térmicos, fallas en la construcción, humedades, etc.

                  Solo así se puede asegurar que el cliente o dueño del inmueble pueda disfrutar de todas las ventajas que implica el sistema SATE:

                  • Un gran ahorro energético, que se traduce en la reducción de costes de facturas.
                  • El confort térmico durante todas las estaciones.
                  • El incremento del valor de la vivienda o edificio y aumento de su vida útil.
                  • La disminución de emisiones de CO2.
                  • La eliminación de puentes térmicos.
                  • La renovación de la fachada, entre otras.

                   

                   

                  Productos y materiales

                  El uso de materiales y productos de calidad, así como el empleo de las herramientas adecuadas resulta indispensable para la buena ejecución del proyecto y la durabilidad y fiabilidad del sistema SATE Rhonatherm.

                  Por ejemplo, es necesario saber seleccionar entre los distintos tipos de paneles aislantes: de poliestireno expandido, de lana de roca o de poliestireno extruido.

                  Las características técnicas de estos paneles que tienen mayor peso sobre el comportamiento eficiente en el aislamiento térmico son:

                  • La baja conductividad térmica. Por ejemplo, son excelentes niveles:
                    • Un Λ = 0,037 W/m.K o 0,0032 W/m.K , para placas de poliestireno expandido.
                    • Entre Λ = 0,033 W/m.K y Λ = 0,035 W/m.K, para paneles de poliestireno extruido.
                  • La alta resistencia a la humedad. Que su estructura interna sea de celdas cerradas.
                  • La permeabilidad al vapor de agua.
                  • La estabilidad dimensional, frente a la humedad o cambios de temperatura.
                  • El bajo peso.

                   

                  Especialízate en la aplicación del sistema SATE Rhonatherm a través de los cursos de aislamientos para la rehabilitación.

                   

                  Formacion RHONATHERM

                   

                   

                  Instalación correcta

                  Para evitar cometer errores y la aparición de problemas en fachadas en SATE es importante la instalación correcta del sistema, llevando a cabo una buena ejecución de cada una de las siguientes fases:

                  1. Fijación del sistema de arranque.
                  2. Colocación de las placas de material aislante (con mortero adhesivo).
                  3. Fijación mecánica de los paneles (con tacos de fijación).
                  4. Aplicación de la capa base armada.
                  5. Tratamiento de puntos singulares.
                  6.  Impermeabilización de zócalos.
                  7. Instalación de elementos de fachada.
                  8. Aplicación del revestimiento como acabado final.
                  9. Decoración con almohadillas y molduras.
                  10. Mantenimiento SATE, preventivo y predictivo.

                   

                  Conoce detalladamente cada uno de estos pasos al descargar la Guía de instalación SATE Rhonatherm.

                   

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                  Sistemas con garantías

                  Emplear un sistema con garantías, como el sistema SATE Rhonatherm, asegurará un perfecto aislamiento térmico en viviendas y edificios, bien se trate de una rehabilitación de fachada o de la ejecución de una obra nueva.

                  SATE Rhonatherm es un sistema desarrollado por Isaval, empresa de amplia experiencia en la fabricación de morteros y pinturas con avanzada tecnología.  Se trata de un sistema integral que contempla los elementos necesarios en todos los pasos de la instalación, lo que asegura la máxima compatibilidad de componentes.

                  Además, Isaval garantiza la máxima calidad en los materiales de SATE Rhonatherm, paneles, elementos de fijación, morteros, mallas de refuerzo, primer, productos de acabado, etc.

                  Este sistema ha sido evaluado y cuenta con las certificaciones técnicas necesarias para garantizar la calidad del sistema, ofrecer el mejor aislamiento térmico y eliminar la probabilidad de problemas en fachadas SATE.

                  Además, SATE Rhonatherm ofrece un abanico de colores y texturas que facilita un sinfín de opciones en el acabado final, para una completa y moderna renovación o para la rehabilitación de edificios históricos.

                   

                   

                  Sistema SATE: opiniones

                  Entre la fachada ventilada o SATE, las opiniones sobre SATE son muy positivas. Por ejemplo:

                  • Es fácil de instalar.
                  • Presenta una excelente relación entre calidad y precio.
                  • Garantiza la mayor disminución en la demanda energética.
                  • Proporciona aislamiento acústico.
                  • Permite la inalterabilidad de la estética de la fachada existente.

                  Cómo se observa, las opiniones sobre SATE siempre son favorables, por lo que su instalación constituye una acertada y conveniente inversión a largo plazo, pudiendo generar hasta un 60% de ahorro en las facturas.

                   

                  Tal vez te interese conocer más sobre las diferencias entre el aislamiento interior y exterior.

                   

                  Además, la aplicación de SATE puede financiarse parcialmente mediante las ayudas para la rehabilitación de fachadas que ha activado el Estado Español, gracias a los fondos europeos.

                  Además, como medida impulsora para la rehabilitación, los titulares del inmueble pueden gozar de importantes deducciones en la declaración de la renta.

                   

                  ¿Deseas conocer al detalle el proceso de instalación de nuestro sistema Rhonatherm, para evitar problemas en las Fachada SATE? Apúntate al curso de formación, llámanos al número de teléfono 96 14 00 01 o rellena este formulario. Estaremos encantados de atenderte.

                     

                    Malla SATE: qué es, tipos y cómo colocarla

                    Malla SATE

                    La colocación de la malla en SATE es un proceso vinculado a la fase de aplicación de la base armada y permite el refuerzo del mortero de la capa base favoreciendo su resistencia y evitando uno de los problemas habituales en una deficiente aplicación de SATE: la aparición de fisuras o grietas. 

                    De hecho la aparición de estas patologías genera vulnerabilidades al sistema, como las filtraciones de agua o la disminución de la eficiencia energética o capacidad aislante de los paneles.

                    Para conocer las características de esta malla, el porqué de su importancia y cómo poner la malla de refuerzo en el sistema SATE, como Rhonatherm®, te entregamos este nuevo artículo que te ayudará en tus prácticas profesionales como instalador o aplicador.

                    FÓRMATE EN SATE

                     

                     

                    ¿Qué es la malla SATE y por qué se utiliza?

                    La malla SATE es el elemento conformado por hilos o filamentos de fibra de vidrio entrelazados, que sirve de refuerzo al sistema de aislamiento térmico, para incrementar la resistencia a tracción del mortero de la capa base y disminuir la probabilidad, como hemos avanzado, de que aparezcan de grietas o fisuras por esfuerzos locales.

                    Esta malla de refuerzo debe colocarse en las zonas de mayor sensibilidad (puntos singulares y puntos de concentración de tensiones) como son las las áreas de encuentro entre el cerramiento y los pilares o los dinteles. 

                    Aunque, dependiendo de las características de la malla, puede emplearse también en áreas con riesgo de impacto y como protección alcalina del sistema.

                     

                    Malla de refuerzo para esquinas

                    Colocación de malla de refuerzo para esquinas

                     

                    En general, el uso de esta malla para el refuerzo de muros permite al sistema de aislamiento térmico por el exterior:

                    • Aumentar la resistencia a impactos. En este caso se recomienda la colocación de doble capa de malla SATE en zonas de la fachada que puedan ser impactadas o susceptibles a actos vandálicos.
                    • Incrementar la resistencia a la tracción. Porque incide en los puntos singulares, disminuyendo los efectos de tensiones por dilatación o movimiento estructural.
                    • Evitar la aparición de desperfectos en la base armada. Gracias a que evita la concentración de esfuerzos en los puntos singulares.
                    • Ser resistente a la alcalinidad. Las mallas para el refuerzo de muros, siempre que sean tratadas con resinas específicas, aportan al SATE protección contra la agresión de metales alcalinos.   

                    Las mallas para SATE siempre deben cumplir con las especificaciones técnicas y normas de calidad, solo así podrán ser realmente efectivas como componentes del sistema de aislamiento. Es uno de los aspectos a tener en cuenta para evitar posibles patologías en SATE.

                     

                    contacto

                     

                    Una malla de refuerzo de mala calidad afectará a todo el sistema de aislamiento, incidiendo negativamente sobre su vida útil, sobre la resistencia del mortero y de otros elementos de la fachada. Estos problemas se hacen evidentes en el momento en que aparecen grietas o fisuras al efectuarse el proceso de curado del mortero, debido al movimiento estructural o por los cambios de temperatura provocados por agentes externos.

                     

                    Te puede interesar: Mantenimiento SATE y vida útil del producto.

                     

                    Podrás profundizar más sobre las características de la malla para SATE y cómo poner esta malla de refuerzo a través de nuestros cursos de formación del sistema de aislamiento térmico por el exterior Rhonatherm®.

                     

                     

                    Tipos de mallas para refuerzo de muros en SATE

                    Las mallas para el refuerzo de muros en SATE deben estar fabricadas con fibra de vidrio de alta calidad y cumplir con las características mecánicas requeridas y con las normativas y parámetros de calidad europeos.

                    Además, en casos especiales, como protección de zócalos o para la protección alcalina, la malla de refuerzo empleada debe haber sido sometida a tratamientos adicionales que garanticen su óptimo comportamiento y elevada resistencia.

                     

                    Sigue aprendiendo: Cómo instalar SATE y evitar errores.

                     

                    Entre los tipos de mallas de fibra de vidrio para aislamiento se encuentran:

                     

                     

                    La malla de armadura o estándar

                    Es la malla más empleada, cuenta con una alta resistencia y un peso aproximado de 160 g/m2. En su fabricación ha sido sometida al impregnado de resina, por lo que optimiza el comportamiento del sistema de aislamiento ante las solicitaciones mecánicas y ante ataques químicos (álcalis). Por esto, es imprescindible que este tipo de malla para el refuerzo de muros cuente con tratamientos adicionales de máxima calidad.

                      • Por ejemplo, como la malla de fibra de vidrio Rhonatherm T-150, de 160 g/m2, álcali-resistente, que cumple con los altos estándares de calidad y resistencia y es empleada como refuerzo en la capa base de mortero.
                    Malla Rhonatherm T-150

                    Malla Rhonatherm T-150

                     

                     

                     

                    La malla antivandálica

                    Este tipo de malla SATE presenta un peso superior a los 300 g/m2 y se utiliza como complemento en el reforzamiento del mortero base, colocándose para incrementar la resistencia en zonas con alta probabilidad de impactos, como la parte inferior de los muros más accesibles a vías peatonales o las zonas propensas a daños por vandalismo. En estas zonas también, de manera alternativa, puede instalarse doble capa de malla de armadura.

                      • Como ejemplo se encuentra la malla de fibra de vidrio Rhonatherm T-350 de alta resistencia (peso igual a 330 g/m2) muy empleada en el reforzamiento de morteros de capa base, sobre todo a nivel de zócalos y en las demás áreas que requieran mayor protección ante acciones vandálicas o impactos extremos.

                     

                     

                    La malla de refuerzo para esquinas o marcos de puertas y ventanas

                    Es el tipo de malla para SATE que refuerza el mortero en estos puntos sensibles para impedir la aparición de fisuras. Igualmente, se caracteriza por ser álcali-resistente.

                     

                    Formacion RHONATHERM

                     

                     

                    Cómo poner malla de refuerzo en SATE

                    En el proceso de colocación del sistema SATE Rhonatherm se instala la estructura de arranque, se colocan los paneles aislantes y los tacos de fijación y se pasa a proteger el sistema mediante la capa base armada (motero + malla) y el tratamiento especial de los puntos singulares.

                    ¿Cómo poner la malla de refuerzo para reforzar la base armada y proteger el sistema de aislamiento? Veamos los pasos de forma concreta:

                    • Reforzar los puntos sensibles del sistema, como las juntas o esquinas. Aplicando mortero base en dichos puntos y embebiendo las vendas o trozos de malla SATE.
                    • Tender la 1era capa de mortero (3 mm) sobre toda la superficie de los paneles aislantes e, inmediatamente, colocar sobre este mortero la malla de refuerzo y embeberla. Siempre teniendo en cuenta los respectivos solapes.
                    • Tender la 2da capa de mortero (2 mm), con el fin de regularizar la superficie y ocultar completamente la malla de fibra de vidrio embebida en el paso anterior.

                    En las áreas de las fachadas que presenten riesgos de impactos o zonas desprotegidas es necesario la colocación de doble malla de refuerzo estándar o la aplicación de la malla para SATE antivandálica. Por lo tanto, son zonas en la que se debe aplicar, como mínimo, 3 capas de mortero.

                     

                    Sigue aprendiendo: Descarga nuestra guía paso a paso para la instalación de SATE Rhonatherm.

                     

                    Para mayor información sobre las propiedades y la aplicación de la malla SATE Rhonatherm, llámanos al teléfono 96 164 00 01 o rellena este formulario.