Rehabilitación de fachada con sistema SATE y tratamiento antifisuras
Descripción de la obra
En Torremolinos se ha llevado a cabo la rehabilitación integral de la fachada de una vivienda unifamiliar, ejecutada por Constru SATE. El proyecto ha combinado dos soluciones técnicas: la instalación de un sistema SATE con placa EPS blanca de 80 mm en las zonas que requerían aislamiento térmico y la aplicación de un sistema antifisuras en aquellas superficies que no precisaban aislamiento.
Antes de comenzar los trabajos, se realizó la sustitución de las ventanas, lo que permitió optimizar el rendimiento energético del conjunto y garantizar la continuidad del aislamiento. La intervención ha dado como resultado una fachada renovada, más eficiente y con mayor resistencia frente a agentes externos.
Sistema Rhonatherm
Año de ejecución de la obra
Cliente
Sobre el proyecto
La vivienda presentaba una fachada envejecida, con soportes deteriorados y riesgo de aparición de fisuras debido a la antigüedad de los materiales y a las condiciones climáticas de la Costa del Sol. Se planteó una solución integral que no solo mejorara el aislamiento térmico en las zonas críticas, sino que también reforzara la estabilidad y la durabilidad del resto de la envolvente.
El entorno de Torremolinos, caracterizado por veranos muy calurosos e inviernos suaves, hacía necesario un sistema que optimizara la eficiencia energética y protegiera la fachada de la humedad, la radiación solar y el desgaste.
Retos
- Limpieza profunda y preparación de soportes envejecidos.
- Unificación estética de la fachada, combinando zonas con SATE y zonas sin aislamiento.
- Eliminación y prevención de fisuras estructurales y superficiales.
- Mejora de la eficiencia energética en las áreas más expuestas.
- Proteger vigas, columnas y tuberías visibles con materiales adecuados y resistentes.
- Garantizar un acabado estético duradero y fácil de mantener.
Solución
El proceso de rehabilitación se desarrolló en varias fases:
- Limpieza profunda de todos los soportes para garantizar una base óptima de trabajo.
- Aplicación de puente de adherencia de alta calidad para mejorar la fijación de los materiales.
- Cubrición de vigas, columnas y tuberías antiguas mediante placas de fibrocemento, asegurando protección y homogeneidad en la superficie.
- Instalación del sistema SATE Rhonatherm con placas EPS de 80 mm en las zonas que requerían aislamiento, rematado con revestimiento Reviquarz G10, resistente a la intemperie.
- Aplicación de sistema antifisuras en las zonas donde no era necesario el aislamiento térmico, evitando la aparición de grietas y prolongando la vida útil de la fachada.
Resultados
La intervención ha logrado una mejora notable en la eficiencia energética de la vivienda, reduciendo las pérdidas de calor y protegiendo frente al sobrecalentamiento estival. La aplicación del sistema antifisuras ha aportado una protección extra frente al deterioro estructural, mientras que el nuevo revestimiento ha renovado por completo la imagen exterior.
El uso de materiales de alta calidad y la correcta preparación de los soportes garantizan la durabilidad y resistencia de la fachada, minimizando la necesidad de mantenimiento en el futuro.
Con esta rehabilitación, la vivienda en Torremolinos no solo mejora su rendimiento térmico y su resistencia, sino que también presenta una apariencia renovada, más moderna y coherente con su entorno costero.